Подведем итоги ушедшего 2011 года и расскажем о том, как изменились цены на хабаровском рынке жилья. Если говорить о ценовой ситуации в целом по городу, то вывод один: цены на недвижимость росли в  течение всего года, причем достаточно активно. Значительнее всего  в цене выросли однокомнатные – на 21% или на, за ними двухкомнатные – на 19% и трехкомнатные – на 10%. Если перевести все названное в цифры, то получается, что в конце 2010 года средняя стоимость, например, двухкомнатной квартиры равнялась 2384 тысячам рублей, а  в конце 2011 года – уже 2557 тысячам рублей соответственно.
   По разным районам города прослеживались следующие тенденции. В центре города активнее всего подорожали однокомнатные квартиры. Цены на них выросли в среднем на 22%. Довольно активно также цены росли и на двухкомнатные, которые прибавили за год 13%. Едва заметно в центре изменилась стоимость трехкомнатных хрущевок и квартир улучшенной планировки. Квартиры новой планировки наоборот слегка упали в цене, но на общую тенденцию в районе, тем не менее, это не повлияло.
   В железнодорожном районе наблюдалась схожая с центральным районом ситуация. То есть рост наблюдался на квартиры всех типов планировок, наиболее интенсивно на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, наименее интенсивно на трехкомнатные.
   В индустриальном районе сложилась другая ситуация: заметнее всего здесь подорожали двухкомнатные  –  в среднем на 12,5%, а за ними однокомнатные хрущевки и квартиры новой планировки. Минимальный рост стоимости пришелся на однокомнатные брежневки, которые подорожали лишь на 1,1%.
   В кировском районе наблюдалась ситуация, аналогичная индустриальному району. Активно росли цены на двухкомнатные, и от них немного отставали однокомнатные. Менее всего изменилась стоимость трехкомнатных, за исключением хрущевок.
   Рост цен был связан с несколькими причинами. Во-первых, преобладал так называемый рынок продавца. То есть продавцы диктуют цены, что приводит к дополнительному их увеличению. Кроме того эксперты подтверждают, что ипотечный бум  2011 года в нынешнем пойдет на спад.          Процентные ставки по ипотеке не только не упадут, но и возможно даже вырастут. А поскольку ипотека  на сегодняшний день наиболее доступный способ приобретения жилья, возможно, на рынке произойдет перераспределение сил в сторону покупателя. Поэтому по нашим прогнозам в 2012 году продолжится рост цен на недвижимость, но не столь интенсивно.